محمد الحمران
رحلة مدتها 30 عامًا تحول رائد أعمال من الخبر إلى رائد في مجال التخزين الذاتي
عندما كان شابًا في الخبر في أوائل التسعينيات ، كان محمد الحمران يتساءل عن المرائب الكبيرة والمظلمة في واحدة من أكثر الدوائر المرورية ازدحامًا في المنطقة الشرقية – تقاطع الملك فهد مع خادم الحرمين الشريفين. اعتاد الأطفال أن يقولوا إن المنزلين الخرسانيين الفارغين المكون من أربعة طوابق ، والمبنيان حوالي عام 1990 ، كانا مسكونين. لكن محمد ، الصبي الصغير الذي يبيع الملابس لصالح والده في تجارة الملابس المستوردة ، لم يكن خائفا.
رأى محمد فرصة.
قام محمد الحمران بإعادة تجهيز مرآبي انتظار فارغين لفترة طويلة لإنشاء
أكبر المملكة أعمال التخزين الذاتي في مارس 2020.
على مدى العقود الثلاثة التالية ، نما محمد ليصبح رجل أعمال ناجحًا ، حيث أسس وكالة إعلانية ، وشركة عقارات ، وبوتيكًا للعلامات التجارية والعلاقات العامة ، وشركة تطوير إنشاءات ، لكنه لم ينس أبدًا مرائب وقوف السيارات ، التي لفتت انتباهه كلما كان يقود سيارته. على الكورنيش.
ذات يوم خطرت لمحمد فكرة. كان سيحول المباني المهجورة إلى شيء يحتاجه سكان المنطقة الشرقية المتنقلون بشكل متزايد – مرافق تخزين ذاتية ومكيفة لتخزين الأثاث غير المستخدم ، وإمدادات الأعمال ، وأي شيء تقريبًا.
في أبريل ، بقرض من واعد ، أيقظ محمد المباني الضخمة من سباتها الذي دام 30 عامًا ، وافتتح شركة التخزين الذاتي. وكان هو وبعض شركائه قد افتتحوا في وقت سابق مخزنًا ذاتيًا ، مخزنني.كوم ، في الدمام.
يعتبر استثماره الفردي الجديد في الخبر اختبارًا رفيع المستوى للمفهوم في المملكة.
يقول محمد الحمران إن السعوديين يعيشون حياة أكثر إحكاما من كبار السن يحتاج الكثير إلى المزيد تخزين فضاء.
“قال محمد: “هذا هو أول مشروع تخزين في قلب مدينة سعودية ، يقع في نقطة كثافة عالية”. “شرعت في إنشاء شركة كانت مفقودة في هذا السوق. لقد كان هذا في مؤخرة رأسي لفترة طويلة جدًا. “مع مساحة تبلغ 10000 متر مربع موزعة على أربعة طوابق في كل مبنى ، تقدم أعمال التخزين الذاتي لمحمد خدماتها للسعوديين الذين يعيشون حياة مضغوطة أكثر من آبائهم أو أجدادهم.
الأشخاص مثل رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى تخزين مستلزمات الأعمال وخوادم الكمبيوتر والمخزونات. عائلات سعودية شابة تعيش في شقق صغيرة وتحتاج إلى مساحة إضافية للدراجات والدراجات النارية وحتى أثاث الحدائق.
مع إيجارات تبدأ من 500 ريال سعودي شهريًا لمساحة مكيفة ، فإن تكلفة الوحدة في شركة التخزين الذاتي أقل بكثير من تكلفة الشقة. كانت تلك نقطة بيع للمسؤول الحكومي السعودي الذي أصبح أحد العملاء الأوائل للتخزين الذاتي. يقوم المسؤول بتخزين محتويات شقته لمدة عام بينما يكمل دورة تدريبية في الولايات المتحدة.
تحتوي كل وحدة في Self-Storage على كهرباء وأضواء وإنذارات حريق ورشاشات وتكييف على ثلاثة مستويات تبريد لاستيعاب كل شيء من الأثاث إلى المواد الغذائية الأساسية مثل القهوة. في ربيع هذا العام ، بدأ محمد بتأجير المرآب الأول حيث قام بتحويل الثاني إلى وحدات تخزين ، كل طابق به 54 وحدة تتراوح مساحتها من 6 إلى 40 مترًا مربعًا.
سارت أعمال البناء بسرعة بعد أن حصل محمد على تصاريح لتشغيل شركته. أمضى الكثير من الوقت مع مسؤولي التصاريح لمراجعة خطة عمله – وهو مفهوم جديد في المملكة.
لكن محمد مثابر. درس أعمال التخزين الذاتي في المملكة المتحدة والإمارات والبحرين ، وكان يعلم أن هناك أيضًا سوقًا في المملكة. عمل لسنوات مع السلطات للفوز بقبول التخزين الذاتي ، ومع الشركاء ، افتتح Makzny لأول مرة في الدمام.
بعد ذلك ، انطلق من تلقاء نفسه لإحضار المفهوم إلى مرائب وقوف السيارات في الخبر الذي كان يتطلع إليه منذ سنوات.
كان العثور على مالكي المباني تحديًا.
قاد البحث محمد إلى جدة وممثلي عائلة ثرية. توفي البطريرك وتساءل الوصي عما إذا كان الورثة يمتلكون بالفعل الجراجات.
لكنهم فعلوا ذلك ، وحصل محمد ، بعد بعض الإقناع ، على عقد إيجار لتحويل الكراجين إلى أكبر شركة تخزين ذاتي في السعودية الآن.
وأشاد مخططو استخدامات الأراضي بهيئة تطوير الشرقية بمحمد على حله المبتكر للجراجات. مفهومه للتخزين الذاتي هو عمل ذو تأثير ضئيل على دائرة المرور المزدحمة. يستخدم العملاء الممرات الدائرية للجراجات للتحميل والتفريغ ، وليس التباطؤ.
أخبروا محمد أن اللغز كانت في طور الإعداد لمدة 30 عامًا ، لكنه حلها.